Este empreendimento apresenta duas unidades de sobrados tríplex de alto padrão localizado em um dos melhores bairros de Sapiranga. Situado na rua Maranhão no loteamento Bosque dos Ipês, são residências projetadas para a modernidade e o conforto. São 191,34 m² divididos nos três níveis em um terreno de 200,20 m². No pavimento térreo, os sobrados possuem sala de estar com pé direito duplo integrada com cozinha e jantar amplos, resultando num grande ambiente aberto. Integrado ao jantar, um espaço gourmet externo com vista para o pátio dos fundos. Também lavabo e área de serviço independente da cozinha. A escada que leva para o segundo pavimento será metálica, entregando modernidade e diferenciação. Serão três dormitórios grandes, sendo uma suíte com possibilidade de instalação de um closet. Todos os quartos permitem utilização de cama de casal. Também apresenta banheiro e Home Office. Buscando aumentar a sustentabilidade do empreendimento e adequar-se às necessidades dos clientes, os pisos de todo esse pavimento serão executados de acordo com a escolha dos clientes. Além dos pisos, os revestimentos dos banheiros também seguirão o mesmo modelo. Após a venda, os clientes poderão escolher os itens dentro de valores pré-definidos. Eliminar retrabalhos e desperdício de materiais ajuda a preservar o meio ambiente, além de permitir uma experiência de compra diferenciada e a personalização para cada cliente. O terceiro pavimento é um terraço gourmet com uma vista espetacular. Tanto o morro Ferrabraz quanto a paisagem urbana da cidade farão parte do cenário dos eventos que os clientes poderão promover nesse ambiente. O piso e os beirais estarão inclusos no projeto. A construção verticalizada permite que o tamanho do pátio seja otimizado. Tanto na parte frontal quanto nos fundos, o espaço é diferenciado. Permitindo instalação de piscina nos fundos e oferecendo vaga para dois carros, é o espaço ideal para famílias. ÁREAS Unidade 01:§ Área construída:163,78 m² + 27,56 m² terraço = 191,34 m² Cota de terreno: 200,20 m² Unidade 02:§ Área construída:163,78 m² + 27,56 m² terraço = 191,34 m² Cota de terreno: 200,20 m² PREVISÃO DE ENTREGA Finalização da obra: março de 2022 Documentação: maio de 2022 MEMORIAL DESCRITIVO Cobertura: O cobrimento de telhas de fibrocimento com 6mm de espessura. Revestimentos: As cozinhas receberão revestimento cerâmico na alvenaria do fundo da pia até a altura do forro. Na área de serviço, serão aplicados revestimentos até o teto na parede destinada para máquina de lavar e tanque. Ambos na cor branca. Essas aplicações são exigências dos bancos para financiamentos. O lavabo não receberá revestimento. Os banheiros do segundo pavimento receberão revestimento dentro dos valores indicados em tabela a serem escolhidos pelo cliente. Forro: Os tetos do térreo e do segundo pavimento receberão aplicação de gesso convencional, com acabamento em massa corrida e pintura branca. Pintura: As paredes internas receberão acabamento em massa corrida e pintura na cor branca. As paredes externas e os muros frontais receberão textura e posterior pintura nas cores indicadas no projeto. Esquadrias: As esquadrias externas serão em PVC, com exceção da porta principal que será em madeira nobre maciça. As cores seguirão o projeto, pretas na parte frontal e brancas nos fundos. As portas-janelas do segundo pavimento contarão com persianas. As portas internas serão semi ocas, em madeira nobre com acabamento natural. Pisos: Os pisos do térreo serão do tipo porcelanato. Os pisos do segundo pavimento serão definidos pelo cliente de acordo com tabela de preços. Os pisos do terraço serão do tipo porcelanato. Instalações: As unidades contarão com instalações de água quente e fria. Também esperas para condicionadores de ar, sendo dois no térreo e um em cada dormitório, totalizando cinco. Também terão espera para sistemas de alarme, câmeras e cercas elétricas. Não estão inclusas as luminárias ou pontos de iluminação no gesso não constantes no projeto. OBS: O terreno será fechado com muro de blocos de concreto não rebocados em toda a parte dos fundos. Na parte frontal, os muros serão rebocados e pintados nas cores do projeto. As vagas para carro e o passeio receberão calçada em concreto polido. A frente de cada terreno será fechada com grade; os fundos e frente receberão grama e a frente receberá jardinagem.
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